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年內房地產和汽車用鋼需求仍看好

作者：鋼結構網    
時間：2009-12-23 10:00:11 [收藏]

    今年前10個月，我國房地產、汽車等用鋼產業受宏觀調控、加息等因素的影響，產銷增長幅度繼續回落。但是從全年總體上看，房地產、汽車產業需求仍然看好。

    據中國汽車工業協會數據顯示，1-10月份，全國汽車累計產量423.01萬輛，同比增長17.58%；累計銷售413.40萬輛，同比增長17.59%。其中，10月份全國汽車產量完成37.43萬輛，比上月份下降14.47%；銷售40.47萬輛，比上月份下降7.83%。其中轎車下降趨勢最為明顯，10月份轎車生產14.71萬輛，比上月下降19.77%；轎車銷售17.86萬輛，下降7.99%。專家預計，年底兩個月汽車產銷仍會呈下降態勢。由于產、銷逐月下降，使汽車生產企業和經銷商庫存有所增加。但從全年看，我國汽車產銷整體繼續平穩增長，增幅在15%左右。從汽車用鋼看，由于汽車用鋼材均為高附加值產品，不受國家宏觀調控影響，需求量大、價格高，市場前景仍看好。

    從房地產業看，近日國務院發展研究中心市場經濟研究所發布的2004年第三季度報告認為，在宏觀調控措施和市場自主調節的雙重作用下，第四季度房地產投資和需求的增長幅度將繼續平穩回落，供求關系進一步改善，房產價格仍將上漲，全年的平均漲幅將高于上年4.75%的上漲幅度。國家實施宏觀調控以及央行加息等的影響使固定資產投資增幅回落，在一定程度上降低了對建筑鋼材的需求量，所以年內房地產對建筑鋼材需求增幅有所放緩。

    從北京房地產市場看，今年北京新開盤項目約119個，規劃建設面積約2215.6萬平方米。根據中房指數對住宅市場的總體監測看，今年北京住宅價格呈現明顯向上的趨勢。北京房地產市場總體上處于一個良好的發展階段，供需兩旺，略顯供不應求。明年北京住宅市場預計施工面積將達到8000萬平方米左右，銷售面積2900萬平方米，銷售額將突破1000億元，竣工面積在2800萬平方米。住宅價格增長幅度在6%-8%之間，住宅價格增長速度將超過總體房地產市場價格增長速度。明年北京住宅漲價的原因，一是供需矛盾的加劇將使價格上漲，二是北京大市政建設的推進及奧運項目陸續開工帶來的良好預期使價格上漲。

    中國建筑業協會建筑節能專業委員會人士分析，目前中國城市每年新增8億-9億平方米的住宅建筑和公共建筑，而且，這種建造速度和建筑量還會延續相當長的一段時間。房地產業持續穩定的發展對建筑用鋼材的需求依然旺盛。
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